按3米層高計算，相當于33層高的建筑都要強制安裝光伏熱水系統(tǒng)，這也意味著全部新建住宅都需安裝光伏。26日，在濟南土木建筑學會組織的宣講會上，濟南市城鄉(xiāng)建設委有關人士首次對《管理辦法》進行解讀，明確表示光伏生產企業(yè)應當負責產品的正常維護與維修。

　　

　　“光伏與建筑主體工程一體化設計，并同步施工、驗收，應視為建筑部件，購房者買了房子后，光伏產權也就歸屬個人。”市城鄉(xiāng)建設委有關人士表示，開發(fā)商應當在《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質量保證書》中明確光伏的產權、使用方法、物業(yè)管理的責任，生產企業(yè)應與業(yè)主簽訂維護維修服務協(xié)議書，并注明售后服務電話及聯系人員等內容。

　　

　　《管理辦法》還規(guī)定，光伏整機質保不低于5年，集熱器、貯水箱、支架等主要部件設計使用年限應不少于15年，輔助部件設計使用年限應不少于10年。

　　

　　質保期限應自竣工驗收后交付業(yè)主使用之日起開始計算，質保期內生產企業(yè)應對光伏熱水系統(tǒng)安全運行情況定期巡檢，出現異常和故障時確保處理及時。

　　

　　據了解，建設單位未按照規(guī)定配置光伏的，該工程項目建筑節(jié)能專項驗收不予通過，由建設主管部門責令改正，并處10萬元以上30萬元以下罰款。如果新開發(fā)樓盤節(jié)能專項驗收未通過，將連帶影響工程竣工驗收備案。