鋰離子電池儲能技術(shù)近年來取得了很大的進步，使得現(xiàn)場（也被稱為用戶側(cè)）儲能成為所有類型房地產(chǎn)更可行、更可靠、更具吸引力的選擇。

 

　　英國可再生能源協(xié)會(RenewableUK)和英國太陽能貿(mào)易協(xié)會（STA）的研究顯示，英國2018年儲能產(chǎn)品的裝機容量增加到近7000MW，自2012年以來增長了約5000 MW。根據(jù)彭博新能源財經(jīng)（BNEF）的一份報告，到2030年，全球的儲能市場預(yù)計將價值超過1000億美元。

 

　　對于商業(yè)建筑業(yè)主和租戶而言，新一代電池儲能系統(tǒng)正在為其能源需求提供更具成本效益的解決方案。

 

　　可變費率是公用事業(yè)費用的一個共同特征，意味著電網(wǎng)的電力費用在一天或一段時間內(nèi)的波動。電力價格在需求高漲時飆升，例如在傍晚和寒冷的冬季。電池儲能系統(tǒng)允許消費者在價格較低時從電網(wǎng)獲取能量，在電價達到峰值時使用或出售給電網(wǎng)。

 

　　仲量聯(lián)行(JLL)能源與基礎(chǔ)設(shè)施咨詢總監(jiān)Peter Sermon表示，“儲能設(shè)施可以增加房地產(chǎn)價值，使租戶能夠節(jié)省電費，并可能通過套利活動和提供電網(wǎng)服務(wù)產(chǎn)生額外收入來源。”

 

　　推動可再生能源發(fā)展

 

　　與此同時，不斷增長的大型電池網(wǎng)絡(luò)正在支持電網(wǎng)采用可再生能源，這反過來又有助于實現(xiàn)減排承諾。由于太陽能發(fā)電和風力發(fā)電依賴于天氣模式，它們可以提供的電力是間歇性的，儲能設(shè)備在幫助穩(wěn)定這些電力波動方面發(fā)揮著重要作用。

 

　　“儲能市場將在未來幾年繼續(xù)大幅增長，并將成為實現(xiàn)低碳經(jīng)濟的關(guān)鍵推動因素，因此將開始在更綠色的市場營銷中發(fā)揮作用。”Sermon說。

 

　　一些具有開創(chuàng)性的商業(yè)建筑已經(jīng)在利用這種方法。位于英國愛丁堡的Premier Inn酒店宣布成為英國第一家使用電池儲能系統(tǒng)供電的酒店。這不僅每年可節(jié)省約2萬英鎊電力費用，還采用了可再生能源，提高地產(chǎn)生態(tài)資質(zhì)。

 

　　同樣，在倫敦，球場已部署了一個裝機容量為3MW儲能系統(tǒng)，可為60,000個座位的體育場提供90分鐘電力，并且每年可減少7000噸碳排放量。

 

　　儲能作為電網(wǎng)的補充

 

　　建筑物中的儲能部署最終可能會影響選址決策。英國的電網(wǎng)容量受到限制，電池儲能系統(tǒng)的部署為能源密集型建筑的建設(shè)鋪平了道路，使其可以在電網(wǎng)無法提供穩(wěn)定電力的地方建設(shè)。

 

　　Sermon說，“隨著自動化技術(shù)的應(yīng)用，日益復雜和能源密集型需求的儲能系統(tǒng)可以建在電網(wǎng)不能可靠供電的地方，這有助于滿足更快交付和更高效率的需求。”

 

　　他補充說，同樣，電池儲能系統(tǒng)已經(jīng)開始為電動汽車的發(fā)展提供支持，允許更多的充電站安裝在電網(wǎng)容量不足的地方。

 

　　盡管儲能行業(yè)在飛速發(fā)展，但其在商業(yè)建筑中的部署仍面臨許多挑戰(zhàn)。由于需要大量的初始投資，電網(wǎng)的充電方案正在審查中，為成本效益分析增加了不確定性因素。

 

　　克服障礙

 

　　另一個問題是可擴展性。Sermon解釋道， “與太陽能發(fā)電設(shè)施不同，電池儲能系統(tǒng)是一項非常復雜的運營資產(chǎn)。為了讓用戶側(cè)電池儲能系統(tǒng)具有商業(yè)可行性，需要在不同時間訪問多個不同的價值流，因此需要實時管理，就像實時交易資產(chǎn)響應(yīng)價格、成本和需求信號一樣。這種資產(chǎn)管理水平與定制的性質(zhì)及其有限的容量相結(jié)合，使得向業(yè)主和租戶明確表達價值并擴大部署規(guī)模變得更加困難。”

 

　　Sermon預(yù)測，盡管存在這些障礙，但未來幾年將有更多公司轉(zhuǎn)向儲能系統(tǒng)以幫助為房地產(chǎn)設(shè)施供電。

 

　　他總結(jié)道：“隨著市場的成熟，我們預(yù)計房地產(chǎn)的發(fā)展將受到重大影響，無論是在適應(yīng)儲能解決方案還是增值資產(chǎn)方面。隨著時間的推移，這將轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)的額外收益，并支持可再生能源持續(xù)部署。”