鋰離子電池儲(chǔ)能技術(shù)近年來(lái)取得了很大的進(jìn)步，使得現(xiàn)場(chǎng)（也被稱為用戶側(cè)）儲(chǔ)能成為所有類型房地產(chǎn)更可行、更可靠、更具吸引力的選擇。
英國(guó)可再生能源協(xié)會(huì)(RenewableUK)和英國(guó)太陽(yáng)能貿(mào)易協(xié)會(huì)（STA）的研究顯示，英國(guó)2018年儲(chǔ)能產(chǎn)品的裝機(jī)容量增加到近7000MW，自2012年以來(lái)增長(zhǎng)了約5000 MW。根據(jù)彭博新能源財(cái)經(jīng)（BNEF）的一份報(bào)告，到2030年，全球的儲(chǔ)能市場(chǎng)預(yù)計(jì)將價(jià)值超過(guò)1000億美元。
對(duì)于商業(yè)建筑業(yè)主和租戶而言，新一代電池儲(chǔ)能系統(tǒng)正在為其能源需求提供更具成本效益的解決方案。
可變費(fèi)率是公用事業(yè)費(fèi)用的一個(gè)共同特征，意味著電網(wǎng)的電力費(fèi)用在一天或一段時(shí)間內(nèi)的波動(dòng)。電力價(jià)格在需求高漲時(shí)飆升，例如在傍晚和寒冷的冬季。電池儲(chǔ)能系統(tǒng)允許消費(fèi)者在價(jià)格較低時(shí)從電網(wǎng)獲取能量，在電價(jià)達(dá)到峰值時(shí)使用或出售給電網(wǎng)。
仲量聯(lián)行(JLL)能源與基礎(chǔ)設(shè)施咨詢總監(jiān)Peter Sermon表示，“儲(chǔ)能設(shè)施可以增加房地產(chǎn)價(jià)值，使租戶能夠節(jié)省電費(fèi)，并可能通過(guò)套利活動(dòng)和提供電網(wǎng)服務(wù)產(chǎn)生額外收入來(lái)源。”
推動(dòng)可再生能源發(fā)展
與此同時(shí)，不斷增長(zhǎng)的大型電池網(wǎng)絡(luò)正在支持電網(wǎng)采用可再生能源，這反過(guò)來(lái)又有助于實(shí)現(xiàn)減排承諾。由于太陽(yáng)能發(fā)電和風(fēng)力發(fā)電依賴于天氣模式，它們可以提供的電力是間歇性的，儲(chǔ)能設(shè)備在幫助穩(wěn)定這些電力波動(dòng)方面發(fā)揮著重要作用。
“儲(chǔ)能市場(chǎng)將在未來(lái)幾年繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，并將成為實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵推動(dòng)因素，因此將開(kāi)始在更綠色的市場(chǎng)營(yíng)銷中發(fā)揮作用。”Sermon說(shuō)。
一些具有開(kāi)創(chuàng)性的商業(yè)建筑已經(jīng)在利用這種方法。位于英國(guó)愛(ài)丁堡的Premier Inn酒店宣布成為英國(guó)第一家使用電池儲(chǔ)能系統(tǒng)供電的酒店。這不僅每年可節(jié)省約2萬(wàn)英鎊電力費(fèi)用，還采用了可再生能源，提高地產(chǎn)生態(tài)資質(zhì)。
同樣，在倫敦，球場(chǎng)已部署了一個(gè)裝機(jī)容量為3MW儲(chǔ)能系統(tǒng)，可為60,000個(gè)座位的體育場(chǎng)提供90分鐘電力，并且每年可減少7000噸碳排放量。
儲(chǔ)能作為電網(wǎng)的補(bǔ)充
建筑物中的儲(chǔ)能部署最終可能會(huì)影響選址決策。英國(guó)的電網(wǎng)容量受到限制，電池儲(chǔ)能系統(tǒng)的部署為能源密集型建筑的建設(shè)鋪平了道路，使其可以在電網(wǎng)無(wú)法提供穩(wěn)定電力的地方建設(shè)。
Sermon說(shuō)，“隨著自動(dòng)化技術(shù)的應(yīng)用，日益復(fù)雜和能源密集型需求的儲(chǔ)能系統(tǒng)可以建在電網(wǎng)不能可靠供電的地方，這有助于滿足更快交付和更高效率的需求。”
他補(bǔ)充說(shuō)，同樣，電池儲(chǔ)能系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始為電動(dòng)汽車的發(fā)展提供支持，允許更多的充電站安裝在電網(wǎng)容量不足的地方。
盡管儲(chǔ)能行業(yè)在飛速發(fā)展，但其在商業(yè)建筑中的部署仍面臨許多挑戰(zhàn)。由于需要大量的初始投資，電網(wǎng)的充電方案正在審查中，為成本效益分析增加了不確定性因素。
克服障礙
另一個(gè)問(wèn)題是可擴(kuò)展性。Sermon解釋道， “與太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)施不同，電池儲(chǔ)能系統(tǒng)是一項(xiàng)非常復(fù)雜的運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)。為了讓用戶側(cè)電池儲(chǔ)能系統(tǒng)具有商業(yè)可行性，需要在不同時(shí)間訪問(wèn)多個(gè)不同的價(jià)值流，因此需要實(shí)時(shí)管理，就像實(shí)時(shí)交易資產(chǎn)響應(yīng)價(jià)格、成本和需求信號(hào)一樣。這種資產(chǎn)管理水平與定制的性質(zhì)及其有限的容量相結(jié)合，使得向業(yè)主和租戶明確表達(dá)價(jià)值并擴(kuò)大部署規(guī)模變得更加困難。”
Sermon預(yù)測(cè)，盡管存在這些障礙，但未來(lái)幾年將有更多公司轉(zhuǎn)向儲(chǔ)能系統(tǒng)以幫助為房地產(chǎn)設(shè)施供電。
他總結(jié)道：“隨著市場(chǎng)的成熟，我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)的發(fā)展將受到重大影響，無(wú)論是在適應(yīng)儲(chǔ)能解決方案還是增值資產(chǎn)方面。隨著時(shí)間的推移，這將轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)的額外收益，并支持可再生能源持續(xù)部署。”
